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Fantástico Apartamento T3 - Centro Paredes Fantástico apartamento T3 sito em local privilegiado da cidade de Paredes. Caraterização da envolvente: * Estação de comboios - 250 metros * Acesso à A4 (nó de Paredes *Penafiel) - 200 metros * Confinante com a EN15 * Hospital Padre Américo - 800 metros * Centro de Saúde - 750 metros * Hospital Privado de Paredes - 750 metros * Comércio e serviços * Instituições bancárias * Serviço de Finanças, Conservatória e Município - 1400 metros * Bombeiros - 1500 metros * Policia - 350 metros Destaque para as áreas das divisões, bastante generosas, com muita luminosidade e todas, com acesso a varanda, o que lhe confere uma excelente exposição solar . Dispõe de Garagem. Este investimento é para SI. Aproveite já e saiba mais sobre esta oportunidade! O município de Paredes situa-se na região norte de Portugal, no distrito do Porto, integrando a Área Metropolitana do Porto desde 2013. Está geograficamente delimitado pelos concelhos de Paços de Ferreira e Lousada a norte, Penafiel a este, Gondomar a sul e Valongo a oeste. É o 27.º maior concelho de Portugal, entre os 308 que constituem o território nacional, e o 10.º com população mais jovem. Assenta no antigo concelho de Aguiar de Sousa, que remonta aos primórdios da nacionalidade, e integra uma das regiões paisagisticamente mais interessantes de Portugal, o Vale do Sousa. Tem igualmente uma forte tradição industrial, onde predomina o setor da madeira: cerca de 60% do mobiliário português é aqui produzido. Moinhos, castelo, igrejas, mosteiros medievais, quintas e solares brasonados emolduram uma paisagem maioritariamente forjada a verde, entre serras e vales banhados por rios e ribeiras de águas cristalinas, numa comunhão com a natureza que contrasta com a modernidade dos centros urbanos. Marcado também por um forte desenvolvimento industrial nas últimas décadas, a competitividade do concelho de Paredes é reforçada pelas excelentes condições de acessibilidade rodoviária. É servido por três autoestradas (A4, A41, A42), que o colocam a poucos minutos das principais saídas internacionais, como o Aeroporto Francisco Sá Carneiro e o Porto de Leixões e a cerca de uma hora da Galiza. É ainda servido pela linha ferroviária do Douro, que faz a ligação entre dois Patrimónios Mundiais da Humanidade: o Centro Histórico do Porto e o Douro Vinhateiro. Para a competitividade de Paredes contribui igualmente o facto de ter, num raio de 70 quilómetros, quatro das principais universidades de Portugal (Porto, Minho, Aveiro e Trás-os-Montes), que fornecem mais de cinco mil licenciados por ano na área CTEM (Ciências, Tecnologia, Engenharia e Matemática), mão-de-obra qualificada, muito solicitada pela moderna indústria. O concelho de Paredes situa-se na região do Vale do Sousa e é constituído por 18 freguesias. Testemunhos arqueológicos demonstram que há mais de 5000 anos o Homem escolheu o território do atual concelho de Paredes, para viver e morrer. A sedentarização de povos nesta zona perdurou e foram deixando vestígios das suas aldeias e dos seus utensílios. No caso dos Romanos, chegaram à Península Ibérica durante o século II a. C. e o seu interesse na expansão do Império e a busca de riqueza conduziram-nos às jazidas auríferas de Castromil e das Banjas (Sobreira), onde a intensiva exploração do ouro ficou visível nos numerosos poços, galerias e cortas O atual Município de Paredes assenta no antigo Julgado de Aguiar de Sousa, com origem nos primórdios da nacionalidade, que se apresentava como um espaço político, judicial e administrativo independente, exercendo domínio sob um vasto território, composto por 48 freguesias. A partir dos finais do século XVI, as funções de Aguiar de Sousa como cabeça de Julgado, transitam para o lugar das Paredes, situado na freguesia de Castelões de Cepeda, junto à estrada que ligava Porto – Vila Real, com Cadeia e Casa de Audiências. Fruto da presença de importantes famílias nobres, desde a Idade Média, nas terras deste Julgado, surge a fundação de quatro mosteiros (Cete, Lordelo, Vandoma e Vilela) e a formação dos respetivos Coutos (Cete, Vandoma e Vilela), bem como a delimitação de Honras (Sobrosa, Baltar e Louredo) com inúmeros privilégios que lhe eram associados. Esta situação permitiu que, durante a crise liberal, com as reformas administrativas de Mouzinho da Silveira (1833-1834), Baltar, Louredo e Sobrosa ascendessem a Concelho, sendo extintos em 1837, como consequência da reorganização administrativa de Passos Manuel, altura em que foi criado o Concelho de Paredes. Este inicialmente era constituído por 23 freguesias, sendo que, em 1855, criou-se a freguesia de Recarei, a partir de vários lugares da freguesia da Sobreira, passando a corresponder às 24 freguesias atuais. O crescente desenvolvimento do concelho levou D. Maria II a conceder o alvará régio, que o elevava à categoria de Vila a 07 de fevereiro de 1844. A dirigir os rumos do Concelho de Paredes surge-nos uma figura que ficou conhecida pelo epíteto de “Rei de Paredes”, José Guilherme Pacheco, que foi presidente da câmara de 1864-1871 e durante parte do ano de 1878. Na linha política de Fontes Pereira de Melo procurou promover o progresso de concelho, no campo das acessibilidades, transportes, comunicações e educação. Ao longo dos tempos, as artes do mobiliário evoluíram de forma significativa ajustando-se às novas tecnologias e métodos de fabrico de acordo com os gostos e exigências do “modus-vivendi”. A disponibilidade de capitais, graças ao regresso dos brasileiros de torna-viagem, nos finais do século XIX e inicio do século XX, contribui direta e indiretamente para o desenvolvimento desta indústria, seja pelo investimento direto nalgumas fábricas (como é o caso da fábrica “A Boa Nova”), quer pelas encomendas de mobiliário feitas por esses brasileiros, quer ainda pelo mobiliário que trouxeram do Brasil e que inspirou os marceneiros locais. A relação tradição/modernidade desta da arte de trabalhar a madeira nas suas diferentes vertentes reúnem todas as condições para a sustentação de um produto turístico-cultural associado à arte de transformar a madeira. Como resultado de todo um processo de desenvolvimento, Paredes é elevado à categoria de cidade em 20 de Junho de 1991, reunindo todos os requisitos exigidos pela lei vigente. O crescimento demográfico e económico convergido a diferentes freguesias permitiu que em 2003, as freguesias de Baltar, Cete, Recarei, Sobreira e Vilela fossem elevadas a Vila e as freguesias de Gandra, Lordelo e Rebordosa fossem elevadas à categoria de Cidade. Em 2011, a freguesia de Sobrosa foi elevada a Vila. Na atualidade e como resultado de uma nova reorganização administrativa que ocorreu em 2013, o concelho de Paredes viu algumas das suas freguesias agregarem-se, ficando administrativamente com 18 freguesias. As freguesias agregadas foram: Besteiros, Bitarães, Castelões de Cepeda, Gondalães, Madalena, Mouriz e Vila Cova de Carros, ficando a designar-se por Paredes. Localizado a 20 minutos do grande Porto, Paredes disponibiliza a quem visita boas acessibilidades. O concelho é servido pelo Aeroporto Internacional Francisco Sá Carneiro, situado a cerca de 20km e pelo Porto de Leixões, que fica apenas a 15km. Para aceder a Paredes, poderá utilizar o automóvel, o autocarro ou o comboio, através de transportes públicos ou em viatura própria ou alugada. Carro O concelho de paredes é servido por 4 auto-estradas (A4, A41, A42, A43) que lhe permitem chegar ao concelho. Para quem pretende fazer uma viagem mais tranquila e de contemplação do território pode optar pela estrada Nacional n.º 15 que liga o Porto a Bragança. Autocarro A partir do centro da cidade do Porto poderá disfrutar de uma rede de autocarros que serve este território. A gastronomia em qualquer lugar é um elemento de grande atratividade para quem visita e procura conhecer um território. Paredes não é exceção e como em qualquer outro lugar do nosso país temos deliciosas iguarias para oferecer a todos que nos procuram. O segredo desta gastronomia foi transmitido de geração em geração, dando um sabor tradicional e peculiar a cada prato e iguaria. A gastronomia de Paredes está relacionada com a nossa agricultura e pecuária, porque desde sempre a população se dedicou ao cultivo das terras férteis e daqui tiravam o seu sustento e alimento para todo o ano. Cabrito assado no forno No caso de Paredes, são tradicionais os assados no forno, destacando-se o cabrito assado no forno a lenha, acompanhado de arroz. Este prato era o eleito para os dias comemorativos e festivos das famílias, assim como para os tradicionais assados ao domingo, quando as famílias se reuniam. Melão casca de carvalho Relacionado com as práticas agrícolas do nosso concelho existe um produto regional que mereceu distinção como é o caso do melão casca de carvalho, que é um produto que se adapta às particularidades dos terrenos e clima do Vale do Sousa e que, graças ao cuidado e dedicação dos nossos agricultores, se torna num produto peculiar e muito apreciado. Broa de milho Para além do melão, temos também a broa de milho, que foi alvo de uma denominação de origem protegida, a qual visa e procura, uma vez mais, salvaguardar e acautelar saberes tradicionais que fazem parte da cultural imaterial e também material de todo um povo. Tremoço Outro dos produtos que caracterizam e identificam muito os Paredenses é o caso do Tremoço, não fossem os habitantes da cidade de Paredes conhecidos pelos tremoceiros. Este facto está associado à existência, no passado, de muitas senhoras na vila que ganhavam o seu sustento vendendo tremoço nas festas, romarias, feiras e até nos finais das missas de domingo. Estas senhoras chegavam mesmo a ser transportadas para a festa do S. Simão (28 de outubro) e assim lá venderem esta “iguaria dos pobres”.Regueifa A regueifa é outro dos produtos que ajuda a contar a história de Paredes e sobretudo as tradições e memórias das suas gentes. Trata-se de um pão de romaria, porque este normalmente só se fazia para as festas e ao domingo. A regueifa tem uma forma de rosca e é feita de farinha branca fina. Para a cidade de Paredes tem um significado especial, porque antes da existência da A4 e devido aos poucos meios de transporte, os autocarros que faziam a ligação entre o Porto, Amarante e Vila Real tinham de fazer o percurso pela Nacional 15 e era habitual fazerem paragens entre esse percurso para que os passageiros pudessem comprar a regueifa em Paredes. Sopa Seca A sopa seca é uma receita tradicional da região norte confecionada sobretudo nas vindimas, Carnaval e Natal. Esta sobremesa tem por base o pão, canela, açúcar e hortelã. Esta sobremesa é também mais uma forma encontrada no passado para aproveitar tudo aquilo que sobrava transformando e criando uma sobremesa com um sabor e aroma muito particular devido à junção da canela e a hortelã. Doces da Mansinha Tratam-se de uns tradicionais doces secos que são cobertos por uma camada de açúcar que depois de seca fica com uma textura branca. Estes doces são confecionados numa casa antiga, com mais de cem anos, na freguesia de Baltar, cuja tradição foi passando ao longo de gerações. Hoje continua a laborar e a vender para as festas e romarias de todo o concelho, assim como ainda é possível encontrar aos fins-de-semana a tradicional barraquinha em Baltar para quem passa na estrada possa comprar os doces da Mansinha. Largo Comendador Pereira Inácio, n.º 160 4585-160 Baltar Telefone: 224 154 516 Coordenadas GPS: 41°11'36.8"N 8°23'18.9"W Doce Cavaco Sendo o concelho de Paredes um grande produtor de mobiliário e considerando que a grande aposta nos últimos anos passa pela consolidação de uma imagem territorial de identificação com esta atividade, considerou-se que a aposta da divulgação desta realidade teria de passar também pela doçaria e, por isso, foi lançado o desafio de se criar um doce. É assim que nasce o “Doce Cavaco”, cujo nome e formato nos fazem lembrar um resto de madeira que é usado para queimar nos fogões. O "Cavaco" é feito de uma massa espessa, tipo pão doce, que é enrolada e recheada com um creme de ovos, açúcar, castanhas moídas, com um travo de limão e canela. Este doce tem a sua essência nas receitas antigas, uma vez que recorre à utilização de produtos tradicionais, entre os quais se destacam as castanhas, que no passado tiveram um papel muito importante na alimentação da população deste concelho. A responsável pela conceção do doce Cavaco foi a D. Teresa Ruão, do restaurante Cozinha da Terra, situado na freguesia de Louredo, por ser uma especialista com mérito reconhecido em termos culinários, nomeadamente, por ter já merecido diversos prémios na área. Para provar, adquirir ou encomendar o “Cavaco” contacte: Cozinha da Terra - Casa de Louredo, Herdade 4580-582 Louredo PRD Telefone: 255 780 900 Email: cozinhaterra@gmail.com Coordenadas GPS: 41°14'09.7"N 8°20'44.9"W Vinho Verde Paredes integra, também, a região Demarcada de Vinhos Verdes na sub-região do Vale do Sousa, da qual consta atualmente a Quinta da Bela Vista como produtora de vinho verde com a marca comercial Todeia. Esta quinta possui uma área de cerca de 15 há, dos quais 11 se destinam à cultura da vinha. Produz vinho branco e tinto que é comercializado pela marca Todeia. Dispõe ainda de um magnífico jardim romântico do século XIX, que proporciona a todos os que visitam este espaço momentos muito agradáveis de contemplação da paisagem e alegres momentos de convívio. O artesanato pretende representar a tradição, a arte e o saber que foram sendo transmitidos ao longo de gerações. Muitas das tradições mais genuínas do nosso concelho têm vindo a dissipar-se ao longo dos tempos, fruto da evolução das técnicas e das próprias necessidades do homem. Contudo, é preocupação da autarquia registar e, se possível, recolher peças e ferramentas ligadas aos ofícios que marcaram a nossa região. Assim podemos falar no ferreiro, no entalhador, no sapateiro, no cesteiro, como ofícios que hoje quase não existem, mas cuja tradição podemos ainda identificar como fazendo parte das práticas do concelho, as quais não pretendemos deixar esquecer. Simultaneamente, não podemos deixar de acompanhar o evoluir dos tempos e, assim, dar oportunidade às novas artes que surgem como consequência de novas tendências, diferentes gostos e novas matérias. Hoje, temos no concelho um conjunto de pessoas que desenvolvem atividades manuais e artesanais que se enquadram nestas novas orientações. Neste contexto identificamos hoje a tendência para um artesanato dito "urbano ou contemporâneo" onde se enquadra a manufatura de objetos de adorno pessoal e aplicação de técnicas decorativas nos mais variados materiais. Dia 27 de setembro, a Organização Mundial de Turismo assinala o Dia Mundial de Turismo com o tema “Turismo e Desenvolvimento Rural”. Está então lançada a oportunidade para potenciar o turismo como um impulsionador do emprego e de novas oportunidades, promovendo-se igualmente a preservação da cultura e do património natural. Num ano pandémico especialmente difícil, assinala-se o 40.º aniversário do primeiro Dia Mundial do Turismo, tornando-se premente, também por isso, evidenciar os valores culturais, sociais, políticos e económicos. Neste âmbito, o Município de Paredes associa-se às comemorações com um percurso turístico em carros clássicos, designado Rota dos Brasileiros Torna- Viagem. Num périplo por várias das freguesias de Paredes – Praça José Guilherme, Paredes (Besteiros, Bitarães, Castelões de Cepeda, Gondalães, Madalena, Mouriz e Vila Cova), Astromil, Baltar, Beire, Cete, Cristelo, Duas Igrejas, Lordelo, Louredo, Rebordosa, Vandoma, Vilela, termina na Casa da Cultura de Paredes – somos convidados a contemplar exemplos deixados por estes Homens que procuraram o Brasil para melhorar as suas condições de vida, sem nunca esquecer as suas origens, contribuindo para o desenvolvimento do concelho, em termos educacionais, culturais e sociais . Nesta viagem pelo passado e presente do concelho, estamos a preparar o futuro e a potenciar a preservação da nossa história e património cultural. Passear por Paredes pode-se revelar uma experiência verdadeiramente fascinante. Dispersos por todo o concelho, encontramos pontos de interesse quer paisagísticos, quer arquitetónicos merecedores da nossa atenção. Nestes passeios que propomos, poderá descobrir a riqueza do património do concelho e desfrutar da beleza dos inúmeros espaços verdes que Paredes tem para oferecer. A SI Imobiliária nasceu em 2002, em Coimbra. Em 2008, tornou-se claro que a receita adotada era de sucesso e merecia ser partilhada. Assim, abriram-se as portas deste conceito e foi lançado o modelo de negócio de franchising, iniciando-se assim o processo de expansão da rede. Ao longo dos anos, o grupo cresceu exponencialmente, abrindo lojas em todas as regiões do país, mas mantendo sempre os valores adotados deste o primeiro dia - proximidade, apoio, confiança, profissionalismo e qualidade no serviço prestado ao cliente. Prova disso são os prémios e reconhecimentos que tem recebido ao longo dos anos, nomeadamente níveis de satisfação dos clientes acima dos 98%, 1.° lugar da Melhor Marca no Apoio à Rede e Prémio Marca Cinco Estrelas três anos consecutivos. Além da área de negócio que deu origem ao grupo, a necessidade de inovação sempre foi constante, o que levou à criação de diversos projetos inovadores, como o ERIC - Estratégia de Reconhecimento Inteligente de Compradores, aminhacasanova.pt e um MBA em Gestão e Mediação Imobiliária. Além disso, levou também à expansão do grupo para as áreas da construção, projetos e crédito. Fundado em 2002, o grupo Soluções Ideais tem acumulado uma significativa experiência no mercado imobiliário, baseando-se em valores sólidos de confiança, lealdade, profissionalismo e qualidade do serviço ao cliente. Centrando a sua atividade no cliente e nas suas necessidades, foi desenvolvendo produtos e serviços inovadores em quatro áreas de atuação: Mediação Imobiliária, Intermediação de crédito, Gestão de Arrendamentos e Mediação de obras MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA Mediação da Venda Reunimos todos os esforços para vender ou arrendar a sua casa pelo melhor preço e no menor período de tempo. Para isso, visitamos o seu imóvel, aconselhamos o preço de mercado, divulgamo-lo através de um conjunto de ferramentas de marketing exclusivas e avançadas, e transacionamo-lo sem complicações. Toda a segurança, desde o contrato à escritura, com o apoio do nosso departamento de acompanhamento processual. Mediação da Compra Dispomos de uma vasta carteira de imóveis de particulares e de instituições financeiras, com financiamento até 100%, e de uma equipa especializada para o aconselhar e acompanhar até ao final do processo de aquisição do seu imóvel. GESTÃO DE ARRENDAMENTOS Livre-se das preocupações. Na SI, promovemos o arrendamento do seu imóvel e contribuímos para rentabilizar o seu investimento e aumentar o seu rendimento. Com a gestão de arrendamentos, tem acesso a uma série de serviços que conferem segurança e rentabilidade ao seu arrendamento, e ainda dispõe de um gestor dedicado para assegurar o cumprimento do contrato com o seu inquilino. MEDIAÇÃO DE OBRAS Orçamentos Grátis com rapidez e comodidade. Dispomos de uma larga rede de parceiros experientes e especializados na construção, reparação e remodelação de imóveis. A nossa missão é apresentar-lhe a melhor solução para a sua obra, selecionando empresas credíveis e capazes de fornecer um serviço de excelência ao melhor preço. Para isso, visitamos o seu imóvel, identificamos as suas necessidades, selecionamos as empresas mais adequadas e apresentamos-lhe a melhor proposta. INTERMEDIAÇÃO DE CRÉDITO Precisa de financiamento? Através de parcerias desenvolvidas com as principais instituições financeiras nacionais, procuramos a solução financeira mais vantajosa para cada caso. Após estudar e analisar o seu processo, procuramos e aconselhamos a solução de financiamento mais adequada, e acompanhamos e tratamos do processo do início ao fim. SI PROJETOS Nunca foi tão fácil construir uma casa. Com a SI Projetos, tem ao seu dispor uma variedade de arquiteturas e basta escolher a que mais lhe agrada. A partir daí, trabalhamos consigo para a adaptar às suas necessidades e preferências. Todas as etapas do processo ficam a cargo de uma equipa competente, que tem como compromisso articular todos os intervenientes do processo, sem que você tenha de lidar com burocracias e preocupações. O GRUPO SI DISPÕE AINDA DE SERVIÇOS DE: Certificação Energética Com rapidez garantida, preços competitivos e facilidade de pagamento em prestações. Certificação de Serviços Tratamento de pedidos e contratação de luz, gás, internet, comunicações e segurança. “Uma marca Cinco Estrelas é uma marca de qualidade testada e comprovada.” Em 2019, 2020, 2021 e 2022, a Soluções Ideais foi distinguida com o Prémio Cinco Estrelas Regiões na categoria Imobiliárias. Segundo a Cofundadora do Portugal Cinco Estrelas, Débora Silva, “satisfazer os clientes já não é suficiente, é preciso encantá-los” e a Soluções Ideais não vende apenas casas, vende mudanças de vida. “Não é qualquer empresa, não é qualquer marca, não é qualquer pessoa que consegue encantar e fazer mudanças de vida no negócio. Apenas marcas extraordinárias como a Soluções Ideais o conseguem”. O Prémio Cinco Estrelas é um sistema de avaliação que mede a satisfação que os produtos, serviços e marcas conferem aos seus utilizadores. O Prémio Cinco Estrelas Regiões é a distinção regional desta metodologia, avaliando marcas de origem maioritariamente portuguesa, para identificar e distinguir o que Portugal tem de melhor em cada região. Para isso, utiliza a metodologia mais completa e rigorosa do mercado, tendo como critérios de avaliação as principais variáveis que influenciam a decisão de compra dos consumidores.

Detalhes

  • Referência: PRDLC35
  • Ano construção: 1998
  • Tipo: Apartment
  • Localização: Paredes, Paredes
  • Área: 112m²
  • Quartos: 3
  • WC: 2
  • Garagens: 1
  • Preço/m²: 1504.5€/m²

Equipments e Features

  • Kitchen furniture
  • Electric oven
  • Exhaust fan
  • Stove
  • Acesso a pessoas com dificuldades motoras
  • Elevadores
  • Vista Cidade
  • Vista Rio
  • Gás canalizado
  • Saneamento
  • Ligação à rede de água
  • Caixilharias PVC
  • Vidros Simples
  • Lareira
  • Banheira simples

Divisions

Corredor: -
Cozinha: -
Despensa: -
Garagem: -
Hall de Entrada: -
Marquise: -
Quarto: 15m²
Quarto: 12m²
Suite: 20m²
Roupeiros: -
Sala: 27m²
Varanda: 10m²
Varanda: 7m²
W.C. Suite: -
W.C. Completo: -

Surrounding area

Farmácias: 3
Escolas: 4
Praça de Taxis: 2
Centros Comerciais: 1
Transportes Públicos: 11
Parques / Zonas Verdes: 5
Centros Desportivos: 3
Super Mercados: 5
Hospitais: 2

Informação de contacto

Lúcia Coelho

Consultora Imobiliária

255784254
911722372

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