Description

Moradia isolada de tipologia T7, no Bairro Norton de Matos, em Coimbra. Composta por 5 suites, 2 quartos individuais, duas salas comuns, amplo jardim, piscina, garagem fechada para quatro viaturas e dois lugares de estacionamento, privativos, para mais duas viaturas. A moradia constituída por 3 pisos, ao nível do piso térreo e da entrada principal, dispõe de uma sala comum, cozinha totalmente equipada, instalação sanitária de serviço e uma suite com acessibilidade a pessoas de mobilidade condicionada. No piso superior existem 3 suites de áreas generosas, uma delas com quarto de vestir/closet e outra com varanda. As instalações sanitárias das suites, bem como o quarto de vestir da master suite dispõem de iluminação natural através de janelas de comando motorizado na cobertura. No piso inferior dispõe, ainda, de uma suite e de mais dois quartos individuais, todos com iluminação natural, de uma outra sala comum, duas instalações sanitárias, uma zona de arrumos e uma zona técnica. A nível estrutural, o edifício, assente sobre ensoleiramento geral, é constituído por lajes fungiformes maciças de betão armado, em todos os pisos e está dimensionado para sobrecargas superiores em 50% à regulamentação em vigor, assim como para sismos em 150% superior ao regulamentado. A cobertura é revestida a chapa agrafada de zinco natural sobre camada dupla de isolamento térmico. As fachadas são constituídas por paredes duplas de betão armado, complementadas com tijolo cerâmico, com isolamento térmico integral. Os tetos interiores são em betão aparente, envernizado, ou revestidos a gesso cartonado pintado. As paredes interiores são revestidas a estuque pintado. Os pavimentos são revestidos, na generalidade das divisões, bem como nos espaços comuns, por peças de madeira maciça Ipê, assente ao cutelo, envernizada, com 30mm de espessura, com estereotomia unidirecional. As caixilharias exteriores são da marca Technal, com acabamento anodizado natural, corte térmico e vidro duplo. As portadas exteriores de correr e com comando elétrico, são em chapa de alumínio perfurada, ondulada e lacada. As portadas interiores de correr são em madeira lacada. Ambos os sistemas de portadas são munidos com ferragens Häfele. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos da marca Bosch. Os armários roupeiros são em madeira envernizada. As louças sanitárias são suspensas. As paredes e os pavimentos das instalações sanitárias são revestidos a pedra natural vidraço ataíja ,de grandes dimensões, ou com mosaico cerâmico retificado. A suite principal, no piso 1, tem banheira de hidromassagem e base de chuveiro com pavimento em deck de madeira. A segunda suite, no piso 1, tem banheira. A terceira suite, no piso 1, tem base de chuveiro com pavimento em deck de madeira. Os lavatórios são embutidos, com bancas em silestone branco. O aquecimento das águas sanitárias é feito por painéis solares, com apoio elétrico através de um sistema de circulação de ida e retorno, associado a um depósito de 300 litros, o que garante água quente, instantânea, em qualquer ponto de consumo. O aquecimento ambiente é feito por dois recuperadores a lenha, nos pisos -1 e 0. O isolamento térmico, integral e reforçado, diminui substancialmente a quantidade de energia de aquecimento e de arrefecimento da moradia, no inverno e no verão. O ar ambiente do piso -1 é renovado e tratado por ventilação mecânica com atenuadores sonoros. Toda a moradia está equipada com ar condicionado. O isolamento e conforto acústico, no interior da moradia, é quatro vezes superior aos valores de referência regulamentares. A rede de dados e de telecomunicações está centralizada em bastidor individual. Existe sistema de controlo de intrusão e de alarme com quatro câmaras de vídeo-vigilância que cobrem toda a área exterior envolvente. No exterior da moradia há dois conjuntos de garagens, um com 39 m2 e outro com 49 m2, com acesso através de portões automáticos, para quatro automóveis. Existem, ainda, no interior da propriedade, dois lugares individuais de estacionamento, um com 24m2 e outro com 26m2, com acesso pelos mesmos portões. Para além dos espaços verdes, com cerca de 90m2, que envolvem a moradia, pode ainda usufruir de um jardim totalmente resguardado, com 180 m2, com arbustos e árvores de fruto, amplamente relvado, dotado de um sistema de aproveitamento de águas pluviais para rega e de uma piscina de diversão. Trata-se de uma moradia inigualável, projetada por um atelier de arquitetura premiado e por um gabinete de engenharia de referência.

Detalhes

  • Referência: CPTLAG257
  • Ano construção: 2012
  • Tipo: Detached House
  • Localização: Coimbra, Santo António dos Olivais
  • Área: 275m²
  • Quartos: 7
  • WC: 8
  • Garagens: 6
  • Preço/m²: 2909.1€/m²

Equipments

  • Ceramic hob
  • Kitchen furniture
  • Whasing machine
  • Dishwasher
  • Electric oven
  • Larder kitchen
  • Stove
  • Coffe machine
  • Combinated refrigerator
  • Microware oven
  • Freezer
  • Kitchen hood exhaust

Divisions

Hall de Entrada: 12m²
Hall de escadas: 5m²
Sala: 30m²
Cozinha: 17m²
W.C. Serviço: 2,5m²
Suite: 20m²
W.C. Suite: 4m²
Mezzanine: 13m²
Corredor: 6,5m²
Suite: 16m²
Closet: 8m²
W.C. Suite: 7m²
Suite: 16m²
W.C. Suite: 5m²
Varanda: 3m²
Suite: 13m²
W.C. Suite: 3m²
Hall de escadas: 7,5m²
Sala: 27m²
Suite: 15m²
W.C. Suite: 3,5m²
Quarto: 18m²
Quarto: 17m²
W.C.: 4m²
W.C.: 3m²
Sala de máquinas: 2,5m²
Arrumo: 2,5m²

Surrounding area

Praça de Taxis: 6
Centros Desportivos: 10
Parques / Zonas Verdes: 17
Centros Comerciais: 7
Farmácias: 13
Super Mercados: 14
Escolas: 18
Hospitais: 2
Transportes Públicos: 181

Informação de contacto

António Gama

Consultor Imobiliário

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